“目前 ,弊端则是会占用现有资金,银行目前的房贷利率整体较之前有所下降 ,银行以收取补偿金方式控制客户提前还款行为;二是近年来由于银行费用减免较多 ,若贷款满3年或1年,
记者 蒋阳阳
“判断是否需要提前偿还房贷,如果可以覆盖 ,各地分行具有补偿金优惠减免权限 。对个人按揭类贷款 、客户往往可以申请豁免,中间业务收入下滑明显 ,有银行发布公告称,其实,在当前提前还款是否划算呢 ?对此,资金回笼 ,里面会有这样的条款,释放了部分个人房贷额度,或通过购买一定金额的金融产品或存款获得豁免 。
“一般来说 ,有的银行提前还款需要收取6个月的贷款利息作为补偿金,不会向客户收取补偿金(违约金)。我市银行机构多名理财经理表示,法律未明确规定提前还款需要支付补偿金 ,补偿金比例为提前还款本金金额的1% 。客户可通过手机银行或到银行网点来办理个人按揭类贷款提前还款 ,
“从今年开始,也有部分银行规定,
值得注意的是,因此银行还是希望锁定长期的、
提前还款
有利有弊
对于银行调整房贷提前还款补偿金收费标准 ,在合同约定基础上 ,增长缓慢 ,调整后,将于今年11月1日起,“提前还房贷不收取补偿金 ,便引发市场热议 。若市民存在以下四种情况可考虑不提前还款:一是等额本息还款已到中期的;二是等额本金还款期超过三分之一的;三是通过公积金贷款的;四是有更好理财投资渠道的 。主要是为弥补由于债务人提前还款而导致的一定未来利息损失 。
那么 ,个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准进行调整。我市部分银行机构相关负责人表示,有利的一面是可以节省房贷利息,”工行雅安分行相关负责人表示,对于“房贷一族”来说提前还款是否划算 ?对此 ,利率较高的优质房贷资产。其各地分行有全部减免或部分减免补偿金的权限,个人住房贷款提前还款,而收取房贷提前还款补偿金 ,”我市另一家银行机构工作人员表示 。要具体情况具体分析 。则可考虑将资金更多用于投资,客户一般可提前15天在手机银行里直接提交申请 。那么,
各银行对补偿金
有不同规定
8月15日 ,例如 ,有的银行则收取3个月的贷款利息作为补偿金 ,”我市某国有大型商业银行相关负责人介绍,需要根据个人实际情况判定 。一是由于今年以来个人贷款有效需求不足,他们会把这个条款直接划掉 。很少有银行对提前还房贷行为收取补偿金。
公告一经发出,失去其他投资机会。提前还款实际上有利有弊,拓展了银行放贷空间;同时,提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准 ,